1 Poslovi redovnog upravljanja obuhvaćaju sljedeće poslove: - Izrada Međuvlasničkog ugovora, ugovora o upravljanju, te izrada kalkulacije za utvrđivanje visine pričuve - otvaranje i vođenje poslovnih računa ili računa posebne namjene za stambene zgrade - organiziranje redovnog održavanja zajedničkih dijelova i uređaja u građevinskom i funkcionalnom stanju (popis zajedničkih dijelova i uređaja utvrđen je Međuvlasničkim ugovorom) - vođenje evidencije suvlasnika i posebnih djelova - utvrđivanje visine sredstava zajedničke pričuve koju snosi pojedini suvlasnik - računovodstveni poslovi koji obuhvaćaju evidentiranje prihoda i rashoda po svakom pojedinom računu pričuve, te izrada konačnog izvješća o poslovanju zgrade na dan 31.12. tekuće godine i zaduživanje suvlasnika temeljem njihovih odluka o visini pričuve (jedan primjerak) - osiguranje zajedničkih dijelova zgrade, prijava i naplata štete od osiguravajuće kuće - pregled zgrade radi provjere ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevine, zbog izrade prijedloga višegodišnjeg i godišnjeg programa održavanja zajedničkih dijelova zgrade, 1 godišnje - organizacija poslova hitnih intervencija - organiziranje servisiranja te periodičnih i redovitih godišnjih pregleda zajedničkih dijelova i uređaja zgrade (dimnjaci, vatrogasni aparati, hidrantska mreža, gromobranske instalacije, elektorinstalacije, panik rasvjeta, liftovi, kotlovnice) - organiziranje usluga deratizacije i dezinsekcije u zajedničkim dijelovima zgrade - prijava promjene u Registar suvlasnika (vlasništvo, pričuva, predstavnik i dr.) m2 0,10 EUR NE 0,10 EUR 1 Izrada troškovnika za investicije do 6.000,00 EUR ( ostvareni ) kom 150,00 EUR NE 150,00 EUR 2 Izrada troškovnika za investicije od 6.000,01 EUR do 20.000,00 EUR ( ostvareni ) kom 300,00 EUR NE 300,00 EUR 3 Izrada troškovnika za investicije preko 20.000,00 EUR ( ostvareni ) kom 750,00 EUR NE 750,00 EUR 4 Izrada troškovnika - neostvareni u roku od jedne godine kom 750,00 EUR NE 750,00 EUR 5 Usluga izlaska djelatnika na teren radi obavljanja posla očevida, sudjelovanja u postupku, prisustvovanju očevidima i rekonstrukcijama za svaki prvi započeti sat h 30,00 EUR NE 30,00 EUR 6 Usluga izlaska djelatnika na teren radi obavljanja posla očevida, sudjelovanja u postupku, prisustvovanju očevidima i rekonstrukcijama za svaki sljedeći započeti sat h 20,00 EUR NE 20,00 EUR 7 Nadzor nad provedbom ugovora kom 4,00 % od iznosa troškovnika NE 4,00 % od iznosa troškovnika 8 Prikupljanje ponuda za utvrđivanje radova, prezentacija prikupljenih ponuda, organizacija sastanaka suvlasnika i potencijalnih izvođača radova, analiza cijena, izbor najpovoljnijeg izvođača, raspodjela troškova po suvlasnicima, prikupljanje podataka potrebnih za ishođenje kredita i procjena iznosa kredita po suvlasnicima, sklapanje ugovora i uvođenje izvođača u posao, organizacija praćenja radova po predmetu 20,00 EUR NE 20,00 EUR 1 Priprema dokumentacije i dostava iste odvjetničkom uredu u postupku pokretanja prisilne naplate duga za zajedničku pričuvu i praćenje ovršnog postupka kom 30,00 EUR NE 30,00 EUR 2 Izrada primopredajne dokumetacije prilikom promjene Upravitelja po prometu 500,00 EUR NE 500,00 EUR 3 Preslik dokumenata iz postojećih evidencija na zahtjev pojednih suvlasnika kom 3,00 EUR NE 3,00 EUR 4 Usluge Web izvješća i troškovi računovodstvenog računalnog programa (obračun godišnje po m2) m2 0,04 EUR NE 0,04 EUR 5 Izrada obračuna kamata na poseban zahtjev kom 30,00 EUR NE 30,00 EUR 6 Izrada izvješća o zaduženju i naplati obveznika plaćanja pričuve, po posebnom zahtjevu kom 10,00 EUR NE 10,00 EUR 7 Izrada Pregleda prihoda i rashoda računa pričuve zgrade za određeno poslovno razdoblje, po izvješću kom 15,00 EUR NE 15,00 EUR 8 Izračun cijene stana kod prekida obročne otplate kom 20,00 EUR NE 20,00 EUR 9 Praćenje otplate cijene stana (otkup) kom 10,00 % od svote obroka NE 10,00 % od svote obroka 10 Materijalni troškovi zgrade (troškovi dostava, poštarina, omotnica, uplatnica, papira i slično) - prema stvarnom trošku NE prema stvarnom trošku 11 Naknada za uslugu preslika na stranici formata A4 kom 0,50 EUR NE 0,50 EUR 12 Naknada za uslugu preslika na stranici formata A3 kom 0,70 EUR NE 0,70 EUR 1 Priprema i izrada dokumentacije za potrebe banke radi realizacije kredita i praćenje otplate istog za iznose kredita do 20.000,00 EUR kom 500,00 EUR NE 500,00 EUR 2 Priprema i izrada dokumentacije za potrebe banke radi realizacije kredita i praćenje otplate istog za iznose kredita od 20.000,01 EUR do 50.000,00 EUR kom 1.200,00 EUR NE 1.200,00 EUR 3 Priprema i izrada dokumentacije za potrebe banke radi realizacije kredita i praćenje otplate istog za iznose kredita od 50.000,01 EUR kom 2.200,00 EUR NE 2.200,00 EUR 4 Priprema i izrada dokumentacije za potrebe banke radi refinanciranja kredita kom 200,00 EUR NE 200,00 EUR 5 Izrada raznih kalkulacija - 20,00 EUR NE 20,00 EUR 6 Izdavanje tlocrta stana iz arhive za potrebe uknjižbe stana kom 20,00 EUR NE 20,00 EUR 7 Priprema dokumentacije za prijavu u Registar suvlasnika paušal 90,00 EUR NE 90,00 EUR 8 Upis vlasnika, kvadratura, OIB-a i drugih potrebnih podataka u Registar suvlasnika po prostoru 10,00 EUR NE 10,00 EUR 9 Izrada shematskog prikaza etaža za upis u Registar po prostoru 7,00 EUR NE 7,00 EUR 10 Nalaz/mišljenje stručne osobe kod godišnjeg pregleda zgrade - prema stvarnom trošku NE prema stvarnom trošku 11 Izrada kućnog reda sukladno Pravilniku o kućnom redu - prema stvarnom trošku NE prema stvarnom trošku 12 Izrada opomene za nepridržavanje kućnog reda kom 10,00 EUR NE 10,00 EUR 13 Pribavljanje dokumentacije od nadležnih institucija i društava kom 30,00 EUR NE 30,00 EUR 14 Ishodovanje uporabne dozvole ( biljezi i takse nisu uključene u cijenu, iste će se naplatiti po stvarnom trošku ) kom 60,00 EUR NE 60,00 EUR 1 Izrada dokumentacije za potrebe banke radi realizacije kredita i praćenje otplate istog kom 500,00 EUR NE 500,00 EUR 2 Održavanje sastanaka u svrhu informiranja suvlasnika u postupku energetske obnove, savjetovanje, usluge cjelokupne koordinacije i pripreme dokumentacije za prijavu na natječaj za energetsku obnovu stambenih zgrada kom 500,00 EUR NE 500,00 EUR 3 Priprema dokumentacije i prijava zgrada na Javne pozive Grada Dubrovnika i drugih institucija kom 400,00 EUR NE 400,00 EUR 1 Provođenje postupka prisilne naplate potraživanja sukladno zakonskoj regulativi vrši odvjetnik prema važećoj Tarifi o nagradama i naknadi troškova za rad odvjetnika, uvećano za takse, materijalni trošak i pristojbe. Svi troškovi u postupku ovrhe plaćaju se sa žiro-računa zgrade, a terete ovršenika (dužnika za pričuvu) 2 Materijalni troškovi zgrade (vještačenja, sudske i upravne pristojbe, naknade bankama, Fini i sl.) obračunavaju se po stvarno nastalom trošku. 3 U cijenu usluga nije uključen porez na dodanu vrijednost. 4 U cijenu usluga nisu uključene pristojbe, naknade kao i stvarni troškovi trećih osoba, nužnih za izvršenje poslova. 5 Cijene usluga, ukoliko se obavljaju u većoj količini i predmet su posebnog ugovora, mogu se i drugačije odrediti, a za donošenje odluke o cijeni usluge u tom slučaju ovlaštena je Uprava društva DOMOUPRAVA DUBROVNIK d.o.o. 6 Za ostale poslove i radnje koje se uobičajeno obavljaju uz sve djelatnosti društva DOMOUPRAVA DUBROVNIK d.o.o. – u manjem opsegu ili povremeno, a nisu obuhvaćene ovim Cjenikom, primjenjivat će se cjenik usluga iz odgovarajućih objavljenih tarifa ili posebnih ugovora, sve ovisno o vrsti posla.